Deutsches Architektenblatt Logodab-logo
Finden Sie genau die Themen,
die Sie interessieren

Die beliebtesten Themen:

Deutsches Architektenblatt Logodab-logo Deutsches Architektenblatt Logodab-logo-description

Wohnanlage Vielohweg

Massivbau zum Hamburger Standard für 3.180 EUR/qm: hsbz Architekten senken Kosten durch frühe Einbindung aller Akteure und bewusste Regelabweichungen – ohne Abstriche bei der Wohnqualität.

Hamburgische Architektenkammer
28.05.2026 2min
 Ein moderner, vierstöckiger Wohnbau aus rötlichem Backstein unter blauem Himmel. Im Vordergrund erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz (Schaukeln). Rechts ist ein flacher Anbau mit großen Glasfronten zu sehen, der Einblick in einen hellen Gemeinschaftsraum bietet. Die Hauptfassade verfügt über zahlreiche Balkone mit Metallgeländern.
Wohnanlage Vielohweg. Architektur: hsbz architekten GmbH, Hamburg © Markus Tollhopf

Das Ensemble besteht aus fünf Viergeschossern in Massivbauweise. Der Bauherr ergänzt seinen Wohnungsbestand am Vielohweg seit 2020 fortlaufend. Seit 2024 setzt er auf konsequente Kostenreduktion bei gleichbleibender Wohnqualität. Eines der Gebäude ist ein Best-Practice-Projekt für den Hamburg-Standard mit Baukosten von 3.180 EUR brutto je qm Wohnfläche (KG 300 und 400). Um dies zu erreichen, wurden u. a. folgende Maßnahmen umgesetzt: Um Fachwissen zu bündeln und die Umsetzung hochwertiger Lösungen zu fördern, wurden alle Akteure frühzeitig in den Planungsprozess einbezogen. Ein konstruktionsoffenes Vergabeverfahren ermöglichte innovative und günstige Lösungen. Bei der Planung wurden Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik in Kauf genommen. So wurde z. B. auf Keller und Tiefgarage verzichtet, die Stärke von Decken und Wänden reduziert und die zentrale Warmwasserbereitung durch dezentrale elek​trische Durchlauferhitzer ersetzt. Die Lüftung erfolgt ohne Wärmerückgewinnung, die Zuluft über Fensterlüfter. 

ANZEIGE
ANZEIGE
Symmetrische Frontalansicht eines mehrstöckigen Wohnhauses. Die Fassade wird durch lange, horizontale Balkonbänder aus rotem Backstein gegliedert. Hinter den Balkonen sind helle, beige Wandelemente sowie graue Fenster und Türen zu sehen. Im Vordergrund verläuft ein Gehweg mit einer niedrigen Hecke; links oben ragen herbstlich gefärbte Baumblätter ins Bild.
Wohnanlage Vielohweg. Architektur: hsbz architekten GmbH, Hamburg © Markus Tollhopf

Neubau einer Wohnanlage

Ort: 22455 Hamburg-Niendorf, Vielohweg 124-134

Bauherrschaft: Baugenossenschaft Fluwog-Nordmark eG, Hamburg

Architektur: hsbz architekten GmbH, Hamburg

Bauausführung: 2018–2027

fluwog.de 

Dieser Artikel erschien in der Printversion des Deutschen Architekt:innenblatts, Ausgabe Q1/2026 für die Region Küste (Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein). 

Hamburgische Architektenkammer

DAB Redaktion Hamburg
Person mit lockigem Haar hält ein großes Blatt mit technischen Zeichnungen oder Plänen vor sich.
Mann in blauem Hemd hält zwei Papprollen und steht in einem Büro mit Computer und Kleidung im Hintergrund.
Person mit weißem Schutzhelm und orangefarbener Warnweste hält ein Tablet in einer Baustellenumgebung mit Gerüst im Hintergrund.

Bauen Sie Ihre
Zukunft – jetzt
Stellen entdecken

Das könnte Sie auch interessieren

„Vielschichtig, ohne einfache Antworten – zum Glück!“

Eine Frage – mehrere Meinungen: Was bedeutet kostengünstiges Bauen für Sie?

Bezahlbaren Wohnraum zu erstellen, ist eine zentrale Aufgabe. Doch was heißt das: kostengünstiges Bauen?

Berufspolitik Mecklenburg-Vorpommern
17.04.2026
Offener Büroraum mit sichtbarer Holzkonstruktion, Regalen, Arbeitsplätzen und zentralem Drucker auf Betonboden.

Life-Balance at work

Studiobesuch: Die „Hoffnungshäuser“ des Stuttgarter Büros AndOffice sind bereits Ikonen seriellen, nachhaltigen Holzbaus. Ein Besuch bei Überzeugten.

Büropraxis Baden-Württemberg
11.03.2026
09:11     Logo: gelbes, hausförmiges Symbol mit einem lilafarbenen Dreieck oben links und einem nach unten zeigenden weißen Dreieck unten rechts; rechts der schwarze Schriftzug „LOW TECH BAU“.

Wohnen, Klima, Gerechtigkeit: Ist einfaches Bauen die Antwort?

Über Lowtech im Bestand diskutieren: Fachsymposium und Forschungskolloquium in Berlin

Meldungen Bundesweit
03.03.2026
Mann mit dunklem Hemd und beiger Hose steht vor einer Glasfront mit Blick auf Garten und Bäume.
Geschwungene Holzstruktur mit parallelen Linien, die eine organische, fließende Form bilden.
Freitreppe mit grasbedeckten Seitenflächen vor einem modernen, geschwungenen Gebäude mit weißer Fassade und dunklem Unterbau.
Blick über eine große, gepflasterte Fläche auf ein modernes Gebäude mit schrägen Stützen und Glasfassade, im Hintergrund Stadtgebäude und Bäume.

Neues Wissen,
smarte Projekte und
inspirierende Ideen

Entdecken Sie die Welt der Architektur – 
jetzt im exklusiven DAB Update!

Bitte gültige E-Mail-Adresse eingeben. Bestätigung der Datenschutzerklärung ist erforderlich.