Wohnanlage Vielohweg
Massivbau zum Hamburger Standard für 3.180 EUR/qm: hsbz Architekten senken Kosten durch frühe Einbindung aller Akteure und bewusste Regelabweichungen – ohne Abstriche bei der Wohnqualität.
Das Ensemble besteht aus fünf Viergeschossern in Massivbauweise. Der Bauherr ergänzt seinen Wohnungsbestand am Vielohweg seit 2020 fortlaufend. Seit 2024 setzt er auf konsequente Kostenreduktion bei gleichbleibender Wohnqualität. Eines der Gebäude ist ein Best-Practice-Projekt für den Hamburg-Standard mit Baukosten von 3.180 EUR brutto je qm Wohnfläche (KG 300 und 400). Um dies zu erreichen, wurden u. a. folgende Maßnahmen umgesetzt: Um Fachwissen zu bündeln und die Umsetzung hochwertiger Lösungen zu fördern, wurden alle Akteure frühzeitig in den Planungsprozess einbezogen. Ein konstruktionsoffenes Vergabeverfahren ermöglichte innovative und günstige Lösungen. Bei der Planung wurden Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik in Kauf genommen. So wurde z. B. auf Keller und Tiefgarage verzichtet, die Stärke von Decken und Wänden reduziert und die zentrale Warmwasserbereitung durch dezentrale elektrische Durchlauferhitzer ersetzt. Die Lüftung erfolgt ohne Wärmerückgewinnung, die Zuluft über Fensterlüfter.
Neubau einer Wohnanlage
Neubau einer Wohnanlage
Ort: 22455 Hamburg-Niendorf, Vielohweg 124-134
Bauherrschaft: Baugenossenschaft Fluwog-Nordmark eG, Hamburg
Architektur: hsbz architekten GmbH, Hamburg
Bauausführung: 2018–2027
Dieser Artikel erschien in der Printversion des Deutschen Architekt:innenblatts, Ausgabe Q1/2026 für die Region Küste (Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein).
Hamburgische Architektenkammer
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