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Wohnanlage Vielohweg

Massivbau zum Hamburger Standard für 3.180 EUR/qm: hsbz Architekten senken Kosten durch frühe Einbindung aller Akteure und bewusste Regelabweichungen – ohne Abstriche bei der Wohnqualität.

Hamburgische Architektenkammer
28.05.2026 2min
 Ein moderner, vierstöckiger Wohnbau aus rötlichem Backstein unter blauem Himmel. Im Vordergrund erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz (Schaukeln). Rechts ist ein flacher Anbau mit großen Glasfronten zu sehen, der Einblick in einen hellen Gemeinschaftsraum bietet. Die Hauptfassade verfügt über zahlreiche Balkone mit Metallgeländern.
Wohnanlage Vielohweg. Architektur: hsbz architekten GmbH, Hamburg © Markus Tollhopf

Das Ensemble besteht aus fünf Viergeschossern in Massivbauweise. Der Bauherr ergänzt seinen Wohnungsbestand am Vielohweg seit 2020 fortlaufend. Seit 2024 setzt er auf konsequente Kostenreduktion bei gleichbleibender Wohnqualität. Eines der Gebäude ist ein Best-Practice-Projekt für den Hamburg-Standard mit Baukosten von 3.180 EUR brutto je qm Wohnfläche (KG 300 und 400). Um dies zu erreichen, wurden u. a. folgende Maßnahmen umgesetzt: Um Fachwissen zu bündeln und die Umsetzung hochwertiger Lösungen zu fördern, wurden alle Akteure frühzeitig in den Planungsprozess einbezogen. Ein konstruktionsoffenes Planungsverfahren ermöglichte innovative und günstige Lösungen. Bei der Planung wurden Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik in Kauf genommen. So wurde z. B. auf Keller und Tiefgarage verzichtet, die Stärke von Decken und Wänden reduziert und die zentrale Warmwasserbereitung durch dezentrale elek​trische Durchlauferhitzer ersetzt. Die Lüftung erfolgt ohne Wärmerückgewinnung, die Zuluft über Fensterlüfter. 

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Symmetrische Frontalansicht eines mehrstöckigen Wohnhauses. Die Fassade wird durch lange, horizontale Balkonbänder aus rotem Backstein gegliedert. Hinter den Balkonen sind helle, beige Wandelemente sowie graue Fenster und Türen zu sehen. Im Vordergrund verläuft ein Gehweg mit einer niedrigen Hecke; links oben ragen herbstlich gefärbte Baumblätter ins Bild.
Wohnanlage Vielohweg. Architektur: hsbz architekten GmbH, Hamburg © Markus Tollhopf

Neubau einer Wohnanlage

Ort: 22455 Hamburg-Niendorf, Vielohweg 124-134

Bauherrschaft: Baugenossenschaft Fluwog-Nordmark eG, Hamburg

Architektur: hsbz architekten GmbH, Hamburg

Bauausführung: 2018–2027

fluwog.de 

Dieser Artikel erschien in der Printversion des Deutschen Architekt:innenblatts, Ausgabe Q1/2026 für die Region Küste (Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein). 

Hamburgische Architektenkammer

DAB Redaktion Hamburg
Person mit lockigem Haar hält ein großes Blatt mit technischen Zeichnungen oder Plänen vor sich.
Mann in blauem Hemd hält zwei Papprollen und steht in einem Büro mit Computer und Kleidung im Hintergrund.
Person mit weißem Schutzhelm und orangefarbener Warnweste hält ein Tablet in einer Baustellenumgebung mit Gerüst im Hintergrund.

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