Grundsätzlich ist der Bau-Turbo eine gute und wichtige Entwicklung. Diese Maßnahme hat bewiesen, dass die Bundesregierung die dramatische Lage des brachliegenden Wohnungsbaus erkannt hat und gewillt ist, zu handeln. Gleichsam ist die Kritik an der praktischen Umsetzung in Teilen durchaus gerechtfertigt. Die Sorge, dass das Instrument zwar vorhanden ist, jedoch nicht zur Anwendung kommt, ist groß. Denn der Schlüssel zur Umsetzung liegt in den Kommunen. Nur wenn dort der Wille herrscht, das Instrument auch zu nutzen, kann schnell neuer Wohnraum entstehen. Hierfür benötigen die Kommunen Unterstützung. Es ist gut, dass seit November ein Umsetzungslabor hierfür praktische Strategien und einen Handlungsleitfaden entwickelt und die Sicherheit in der Nutzung der neuen bauplanungsrechtlichen Chancen fördert. Auch der BFW ist mit seinen Mitgliedern aktiv daran beteiligt. Einzelne Kommunen erarbeiten parallel dazu bereits eigene Leitfäden. Ich bin zuversichtlich, dass der Bau-Turbo so zur Umsetzung kommt und neue Impulse setzen kann.
Fazit
Um den Wohn- und Gewerbebau anzukurbeln, sind weitere Schritte wie die Novelle des Baugesetzbuchs, die rechtssichere Ermöglichung des Gebäudetyps-e und steuerliche Erleichterungen nötig.
Dieses Meinungsstück aus der Rubrik „Eine Frage – mehrere Meinungen” stammt aus der Printversion des Deutschen Architekt:innenblatts, Ausgabe Q1/2026, Region Bayern.
Derzeit wird über Stadt, Infrastruktur und Bauen in den Begriffen „beschleunigen“, „vereinfachen“ und „skalieren“ gesprochen. In der planerischen und kommunalen Praxis zeigt sich jedoch ein anderes Bild.
Eine Frage – mehrere Meinungen: Königsweg für den Gebäudebestand? Bietet serielles Sanieren wirklich so großes Potenzial? Drei ehrenamtlich tätige Mitglieder der niedersächsischen Kammer antworten auf diese Frage.
Die Siedlung Auenweide bei Wien von Einszueins Architektur erprobt neue Formen des Zusammenlebens. Grundlage war ein partizipativer Prozess, bei dem sich die Bauherrenschaft nicht nur an historischen Dorfstrukturen orientierte, sondern auch ökologische Baustoffe verwendete.
