Update November 2026: Am 26. Oktober hat das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz einen Referentenentwurf zum Gebäudetyp E vorgelegt. Dieser sieht einen gesetzlichen Basisstandard vor, den die Vertragsparteien eines Bauvertrags künftig vereinbaren können. Dabei sollen die bauordnungsrechtlichen Anforderungen grundsätzlich maßgeblich sein. Abweichungen von üblichen Qualitätsstandards sollen sich einfacher und rechtssicher vereinbaren lassen. Die Regelungen sollen auch für Architekten- und Ingenieurverträge gelten.

Die Bundesarchitektenkammer (BAK) begrüßt den Entwurf als wichtigen Schritt zu wirtschaftlicherem und ressourcenschonenderem Bauen. „Einfacher bauen heißt nicht schlechter bauen, sondern intelligenter planen”, betont BAK-Präsidentin Andrea Gebhard. Derzeit läuft die Verbändeanhörung mit einer Stellungnahmefrist bis zum 9. November 2026, anschließend folgen die weiteren Schritte im Gesetzgebungsverfahren.

Der vollständige Referentenentwurf steht hier zum Download bereit: 

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Aus dem Eckpunktepapier im Dezember 2025: Die Bundesministerin der Justiz und für Verbraucherschutz Dr. Stefanie Hubig betont, der Gebäudetyp E wirke wie „Baupreisbremse und Bauturbo in einem“, da einfaches Bauen weniger koste und schneller gehe. Die Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen Verena Hubertz fordert eine Konzentrierung auf das Wesentliche und unterstreicht, dass kompakte Grundrisse, robuste Materialien und der Verzicht auf unnötige Ausstattungsmerkmale den Wohnungsbau erleichtern und beschleunigen. 

Das Eckpunktepapier beschreibt die Schaffung eines Gebäudetyp-E-Vertrags sowie Maßnahmen zur Etablierung des einfachen Bauens in der Praxis – darunter die Auswertung bestehender Pilotprojekte, Best-Practice-Sammlungen und die Weiterentwicklung von Fortbildungsangeboten. Der Gebäudetyp E ist sowohl im Neubau als auch im Bestand anwendbar und steht für ein einfaches bedarfsgerechtes Bauen ohne Einbußen bei der Wohnqualität. Ein konkreter Gebäudetyp mit spezifizierten baulichen Eigenschaften ist hingegen nicht gemeint. 

Das vollständige Eckpunktepapier sowie ergänzende Beispiele für Planung und Bauausführung stehen hier zum Download bereit: 

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