Ein Wohnbauprojekt in Kernen setzt auf MOLENO®, das serielle Bausystem

Mit dem Projekt Hangweide im baden-württembergischen Kernen entsteht aktuell ein Wohnquartier nach neuesten Maßstäben und mit einem innovativen Bausystem aus Holz- und Betonelementen.

Das Wohnbauprojekt ist Teil der Internationalen Bauausstellung (IBA) Stadtregion Stuttgart 2027. Auf dem acht Hektar großen Areal wird bis Ende 2027 ein ganzes Quartier entstehen, das auf Nachhaltigkeit setzt und eine bessere soziale Vernetzung und bezahlbaren Wohnungsraum als oberste Prämissen hat. Auf dem Gelände werden gesamt 650 Wohnungen gebaut und damit in Zukunft wichtiger Wohnraum für rund 1.300 Menschen geschaffen.

Unter diesem Gesichtspunkt und mit Hilfe eines zeitgemäßen Bausystems errichtet ZÜBLIN aktuell das erste Wohngebäude mit gesamt 34 Wohnungen, die sich über drei- bis vier Stockwerke auf einer Bruttogeschossfläche von rund 3.000 m² erstrecken. Damit wird der dringend notwendige Wohnraum geschaffen. Dabei hat jede Wohneinheit Zugang zu Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen werden über einen zentralen Eingangsbereich erschlossen, über den man via Treppenhaus zu den Wohnungen gelangt, ein Teil davon ist über einen extern liegenden Laubengang zugänglich.

Nachhaltigkeit & modernste Technik vereint

Neben attraktiven Wohnungen wird das Mehrfamilienhaus durch einen großzügigen Garten als Gemeinschaftsfläche mit Sitz- und Spielmöglichkeiten sinnvoll ergänzt. Nachhaltigkeit spielt nicht nur bei den zum Einsatz kommenden Materialien eine wesentliche Rolle, auch die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Photovoltaikanlage auf den begrünten Dachflächen und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes.  Ziel ist es, die passive als auch aktive Solarenergie maximal zu nutzen, einen hohen Komfort für die Bewohner:innen im Innen- und Außenbereich zu erreichen sowie eine flächensparende Energieinfrastruktur aufzubauen. Die kompakte Bebauungsstruktur sorgt für eine hohe Tageslichtversorgung und reduziert die thermischen Verluste auf ein Minimum. Das komplette Gebäude wird gemäß KfW 40 Standard umgesetzt und das in nur zwölf Monaten Bauzeit.

Schnell – wirtschaftlich – seriell

Ein straffer Zeitplan, doch dank vorgefertigter Bauelemente gut realisierbar. Die Holz-Hybrid-Konstruktion von MOLENO^® basiert auf dem Einsatz von Spannbetonhohldielen für die Deckenelemente, vorgefertigten Außenwandelementen und Trockenbauwänden. Alle Holz-Bauteile werden seriell im Werk von ZÜBLIN Timber vorgefertigt und montagefertig auf der Baustelle angeliefert. Für das Wohnbauprojekt in Kernen entspricht das einem Vorfertigungsgrad von rund 70%. Insgesamt verbaut ZÜBLIN hier 72 Außenwandelemente.

Dabei spielt nicht nur die Wirtschaftlichkeit der Baumaterialien eine entscheidende Rolle, auch das Thema Nachhaltigkeit ist ein relevanter Faktor bei der Umsetzung.

Holz trifft auf Beton

MOLENO^® bietet die perfekte Kombination aus Betonbauteilen und Außenwandelementen aus Vollholz. Dabei werden die Baustoffe in der Art und Weise eingesetzt, wie dies zum einen wirtschaftlich als auch sinnvoll erscheint. Das führt zu einer kosten- und ressourcenschonenden Umsetzung.

Das Kernstück des MOLENO^®-Bausystems bilden die Außenwandelementen aus LENO^®-Brettsperrholz, diese werden komplett einbaufertig im Unternehmenseigenen Werk im bayerischen Aichach erstellt und mit Dämmung, Fassade, Fenstern sowie Jalousien ausgestattet. Auch in der Fassadengestaltung bietet das Bausystem vielfältige Möglichkeiten. Das Gebäude in Kernen erhält eine hochwertige, hinterlüftete Holzfassade aus Fichtenlamellen mit einem vorvergrauten Anstrich.

Die serielle Fertigung bietet hochwertige Bauelementen in gleichbleibender Qualität bei kürzerer Bauzeit und weniger erforderlicher Manpower auf der Baustelle, das spart bis zu 20% der Kosten im Vergleich zum konventionellen Bau.

Nicht nur die Hauptkomponenten wie Decken und Wände werden seriell gefertigt, auch der Einsatz von Badmodulen, System-Treppenhäusern aus Betonfertigteilen und vorgestellten Fertigteil-Balkonen zahlt auf den hohen Vorfertigungsgrad des Bausystems ein und macht dieses noch attraktiver und erschwinglicher. Der Neubau in Kernen, bestehend aus drei- und vier Stockwerken bietet ein- bis fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 34 m² und 90 m², acht der Wohneinheiten werden barrierefrei. Alle Wohnungen werden als sozial geförderter Wohnraum errichtet und sind damit förderfähig. Ein weiterer wesentlicher Baustein des MOLENO^®-Bausystems.

Eine Konstruktion, die es in sich hat: Die Außenwandelemente mit Holzsichtoberfläche im Innenraum bieten neben einer ansprechenden Optik gleichzeitig ein angenehmes Raumklima. Durch den Einsatz von Spannbetonhohldielen (Decken) und Trockenbauwänden werden die Räumlichkeiten flexibel gehalten und können verändernden Lebenssituationen und Nutzungsbedingungen angepasst werden. Ein solches Gebäude kann somit dem Wandel der Zeit folgen und auch einen anderen Nutzungsbedarf sinnvoll abdecken.

MOLENO^® – eine rundum perfekte Lösung

Ziel ist es, innerhalb kurzer Zeit attraktiven und bezahlbaren Wohnraum wirtschaftlich und in gleichbleibender Qualität zu errichten und das unter Berücksichtigung der jeweiligen länderspezifischen Förderprogramme.

In Kernen bereits Realität und bisher erfolgreich umgesetzt, ein Bauprojekt, das mit seinem seriellen System in Serie geht. Weitere Bauvorhaben wurden bereits umgesetzt und werden künftig folgen. Denn die Zukunft baut weiterhin auf bewährte und nachhaltige Materialien, intelligent kombiniert, technisch und konstruktiv zeitgemäß und ressourcenfreundlich eingesetzt.

 

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Kontakt

Ed. Züblin AG

Dipl.-Ing. Arch. (FH) Roger Breyer
Albstadtweg 3, 70567 Stuttgart
Tel.: +49 7543 96299-206
moleno@zueblin.de
www.moleno-bausystem.de