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Bezahlbarer Wohnungsbau: 12 Beispiele mit guter Architektur

Im bezahlbaren Mietwohnungsbau sind die Rahmenbedingungen eng. Trotzdem testen Architekten die Spielräume aus. Eine Deutschlandreise zu kommunalen oder genossenschaftlichen Projekten und zu neuen Werkswohnungen

Von: Heiko Haberle
Heiko Haberle ist Redakteur von der Kurzmeldung bis zum großen...

30.04.201816 Min. 1 Kommentar schreiben

Dieser Text ist in kürzerer Form nur mit den fünf ausführlich vorgestellten Beispielen unter dem Titel „Die Preisfrage“ im Deutschen Architektenblatt 05.2018 erschienen.

Von Heiko Haberle

Bezahlbar ist relativ. In Stuttgart mögen 10,50 Kaltmiete pro Quadratmeter sensationell sein, in Halle an der Saale sind 8,30 ein Maßstabssprung. Doch im frei finanzierten Neubau sind niedrigere Mieten schwer zu realisieren – selbst wenn die Baukosten deutlich unter 2.000 Euro pro Quadratmeter liegen (KG 300+400). Wesentlich günstiger wird auch im sozialen Wohnungsbau nicht gebaut. Dort werden die Mieten lediglich durch die Förderung auf zum Beispiel 6,50 Euro (Berlin, generell) oder 5,10 Euro (Köln, stärkste Förderart) gesenkt (siehe hier). Ob gefördert oder nicht – der „ganz normale“ Mietwohnungsbau für eine breite Bevölkerung wird von privaten Investoren kaum bearbeitet. Einstweilen liegt die Expertise also bei den städtischen Wohnungsbaugesellschaften und den traditionellen Genossenschaften – und bei den eher kleinen Architekturbüros vor Ort, die mit ihren Auftraggebern nach preiswerten Lösungen suchen.

Unsere Deutschlandreise führt nach:


1 Gedanke zu „Bezahlbarer Wohnungsbau: 12 Beispiele mit guter Architektur

  1. Die Kosten, die hier angegeben sind, sind wahrscheinlich die Baukosten?
    Was ist mit Mehrwertsteuer, Baunebenkosten, Planungskosten, Statiker, Genehmigungskosten, Grundstückskosten, ggf. Notar- und Grundbuchkosten?
    Welche Kosten sind während der Bauzeit angefallen?
    Mich würden die kompletten, tatsächlichen Kosten bis zum ersten Mieteingang interessieren

    Antworten

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