Von Cornelia Dörries
Wie praktisch, dass die heimliche Leitidee des zeitgenössischen Geschosswohnungsbaus von einem neuen Wohnprojekt in Dortmund geliefert wird: „Dorf in der Stadt“ heißt dort ein neues Quartier, das am Tag der Architektur 2011 interessierte Besucher und neugierige Nachbarn willkommen heißt. Das Mehrfamilienhaus ist eines von weit über tausend Neubauprojekten, die am Tag der Architektur vorgestellt werden. Gerade Wohnprojekte erfreuen sich an diesem Tag größter Beliebtheit und locken viele Besucher an. Wichtige Unterthemen sind das Bauen im Bestand, neue Nutzungskonzepte und Wohnformen, der demografische Wandel, barrierefreies Bauen und mehr. Das letzte Wochenende im Juni – in Nordrhein-Westfalen diesmal das erste im Juli – ist für Architekturbegeisterte inzwischen ein fester Veranstaltungstermin.
Das Dortmunder Projekt steht exemplarisch für einen neuen Bauherrentypus: die Baugruppe. Sie ist neben dem klassischen Eigenheimbesitzer zu einem wichtigen Auftraggeber aufgestiegen und darf sich am Tag der Architektur mit Fug und Recht als Motor des Wohnungsbaus im Lande präsentieren. Während sich die öffentliche Hand aus dem Geschosswohnungsbau nahezu vollständig zurückgezogen und das Feld privaten Bauträgern und Projektentwicklern überlassen hat, gedeihen in deren Schatten privaten Bauherrengemeinschaften: Zusammenschlüsse Gleichgesinnter, die Wohneigentum selbstbestimmt und kostengünstig realisieren.
Ein Blick auf die Liste der für den Tag der Architektur ausgewählten Projekte im Mehrfamilienhausbau zeigt: Die sehenswerten innerstädtischen Wohnbauten sind zum Beispiel in Berlin fast ausschließlich Baugruppen-Projekte, und auch im suburbanen Raum entstehen nach diesem Modell inzwischen nicht nur einzelne Häuser, sondern ganze Quartiere. Viele dieser Neubauten atmen ein starkes Kollektivgefühl und sind von einer gewissen Introvertiertheit gekennzeichnet: das „Dorf in der Stadt“ eben. Da gibt es nicht nur den gemeinsamen Innenhof, sondern auch Räume für Feiern und Bewohnerversammlungen, Gästewohnungen oder gar hauseigene Büroarbeitsplätze. Verblüffend ist die gestalterische Vielfalt dieser Wohnprojekte, die sich nicht nur auf Neubauten beschränken, sondern zu denen auch eine historische Gutsanlage und eine Reithalle gehören.
Einige der in diesem Jahr präsentierten Geschosswohnungsbauten weisen auch über sich selbst hinaus auf allgemeine Trends der Stadtentwicklung. So nimmt mit dem zu einem Wohnhochhaus umgebauten Büroturm in Frankfurt ein städtebauliches Projekt seinen Anfang, mit dem eine monofunktionale Bürostadt zu einem lebendigen, durchmischten Quartier umgewandelt werden soll – Innenstadtraum ist zu wertvoll für eine auf die 40-Stunden-Woche beschränkte Nutzbarkeit.
Dass sich auch problematische Nachkriegsarchitektur mit Gewinn umwandeln lässt, zeigen Beispiele in Erfurt und Frankfurt. In der thüringischen Landeshauptstadt wurde das unmaßstäbliche Gebäude der ehemaligen Frauenklinik durch Teilrückbau und Neugestaltung in ein attraktives Wohnhaus verwandelt; in Frankfurt erlebte ein ausgedientes Möbelhaus seine Wiederauferstehung als Büro- und Wohnadresse. Es sind gelungene Beispiele für eine der großen Bauaufgaben unserer Zeit – die Ertüchtigung und Umnutzung von angejahrtem Bestand aus den 60er- und 70er-Jahren. Das und vieles mehr ist am 25. und 26. Juni (in Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen am 2./3. Juli) zu besichtigen.
Einen Überblick über Programm und Projekte auch in Ihrer Nähe finden Sie unter:
www.tag-der-architektur.de
Nicht alle Holzhäuser in Oberbayern sind rustikale Blockhütten mit Blumenbalkon. Aus dem Naturstoff besteht auch das schlichte Gebäude mit sechs Wohnungen, das im Rahmen eines Forschungsprojektes zur Entwicklung eines Holzbausystems auf einem ehemaligen Kasernengelände in Bad Aibling entstand.
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